本報記者 鄭潔
今年初以來，合誼地產(chǎn)有限公司（下稱合誼地產(chǎn)）立足服務新鞍鋼的不動產(chǎn)運營商發(fā)展愿景，發(fā)揮市場機制作用，強化產(chǎn)銷研一體化運營，搶抓新機會，把低效閑置不動產(chǎn)資源轉(zhuǎn)化為市場所需產(chǎn)品，對外提供優(yōu)質(zhì)服務，持續(xù)深化三項制度改革，堅持以奮斗者為本，做好價值創(chuàng)造、價值評估、價值分配，及時激勵團隊和員工，第一季度完成收入約1.90億元，實現(xiàn)利潤3428萬元，完成了鞍鋼集團下達的目標任務，實現(xiàn)首季創(chuàng)佳績。據(jù)悉，4月—5月份，該公司力爭實現(xiàn)營業(yè)收入4.7億元、利潤5000萬元。
堅持“房住不炒”定位。合誼地產(chǎn)以塑造顧客購買偏好、增長前景、經(jīng)濟績效的領先優(yōu)勢為目標，全面提高公司整體競爭力。合誼地產(chǎn)以客戶為中心，推進科技創(chuàng)新，用高品質(zhì)產(chǎn)品和服務增強市場信心，用“百年住宅”體系搶占房地產(chǎn)科技制高點，為客戶營造美好社區(qū)生活，更好地滿足了客戶的剛性、改善性的住房需求，“合誼”品牌得到市場認可。合誼榕府項目堅持以客戶為中心，通過優(yōu)化設計和高標準施工，全面按照節(jié)水型標準和要求實施，4月14日，被重慶市長壽區(qū)水利局、長壽區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設委員會評為“2022年度節(jié)水型居民小區(qū)”并舉行了授牌儀式。
搶抓市場回暖機遇。合誼地產(chǎn)高度重視客戶體驗。第一季度，該公司以營造社區(qū)商業(yè)氛圍為抓手，盯緊元旦、春節(jié)的時間節(jié)點，實施“新春返鄉(xiāng)置業(yè)計劃”，推出新春購房首付分期、全民推廣營銷獎勵、限時成交優(yōu)惠等新營銷模式，認購量同比增長70%，回款金額同比增長28%。
降本讓利于客戶。第一季度，合誼地產(chǎn)在其所負責的合誼鞍山文成里項目中，首次試點采用BIM（建筑信息模型）軟件技術(shù)，聯(lián)動合誼協(xié)筑平臺，初步實現(xiàn)設計協(xié)同管理、圖模聯(lián)動，減少不合理成本支出，讓無效變更率成功歸“零”。同時，合誼地產(chǎn)堅持以同等品質(zhì)比成本，深挖設計價值，用產(chǎn)品力打造品牌。第一季度，該公司成功降低開發(fā)成本480萬元、銷管費用139萬元。
堅持生產(chǎn)必須安全。合誼地產(chǎn)持續(xù)強化安全雙重預防機制，落實業(yè)主主體責任，強化相關(guān)方管理。第一季度，該公司加強安全隱患排查整治，推動安全預防關(guān)口前移，從源頭管控風險，努力實現(xiàn)本質(zhì)安全，確保了安全穩(wěn)定生產(chǎn)。
細節(jié)措施剛性有力。目前，合誼地產(chǎn)正努力做好項目交付工作，全力推進項目開發(fā)建設，重點保障重慶理想城L14地塊項目于5月內(nèi)順利交付。同時，該公司做好項目細節(jié)品質(zhì)提升、交付活動人性化安排等細節(jié)工作，讓客戶愿意用購買力交換合誼地產(chǎn)的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品。
接下來，合誼地產(chǎn)將強化降本增效工作，開展成本對標，全力提升成本競爭力；加強對項目資料、工程量、價格等關(guān)鍵要素的管控，在保障產(chǎn)品品質(zhì)的同時全力降低成本，確保實現(xiàn)4月—5月份開發(fā)成本降低310萬元的目標；強化銷售和回款。在“五一”假期期間，該公司根據(jù)時間特點，制訂了專項營銷策略，開展營銷活動，優(yōu)化客戶體驗，確保實現(xiàn)4月—5月份簽約額達到3.34億元的目標。
《中國冶金報》（2023年05月10日 08版八版）
