6月份70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)出爐，價(jià)格漲幅全面回落。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析認(rèn)為，樓市小陽(yáng)春已宣告結(jié)束。

　　“今年樓市從3、4月份的小陽(yáng)春，到5、6月份的快速退燒，政策調(diào)控總體趨緊。從后續(xù)趨勢(shì)看，7月初信托與美元債收緊，對(duì)市場(chǎng)心理影響非常大，疊加7、8月是市場(chǎng)的傳統(tǒng)淡季，預(yù)計(jì)房?jī)r(jià)下調(diào)城市將繼續(xù)增加?！睆埓髠フf(shuō)。

　　數(shù)據(jù)顯示，6月份，新建商品住宅均價(jià)環(huán)比上漲0.66%，較5月漲幅收窄。初步測(cè)算，4個(gè)一線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.2%，漲幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。其中：上海、廣州和深圳分別上漲0.3%、0.3%和0.5%，北京下降0.1%。

　　“從6月份70大中城市房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)來(lái)看，不論是環(huán)比還是同比，出現(xiàn)了漲幅全面回落。究其原因，是樓市政策收緊預(yù)期再次出現(xiàn)?！睆埓髠フf(shuō)。

　　據(jù)中原地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)，2019年上半年，全國(guó)房地產(chǎn)調(diào)控政策高達(dá)251次，相比2018年上半年的192次，同比上漲了31%。

　　另外，張大偉向記者表示，從70個(gè)城市數(shù)據(jù)看，6月份的上漲城市數(shù)量明顯減少，而且6月份有20個(gè)城市的二手房?jī)r(jià)格出現(xiàn)下調(diào)，這也是今年以來(lái)二手房?jī)r(jià)格下調(diào)城市個(gè)數(shù)最高的月份。

　　張大偉還分析認(rèn)為，2019年上半年二手房成交量?jī)H7.2萬(wàn)套，也是中國(guó)二手房市場(chǎng)有史以來(lái)上半年成交量的較低點(diǎn)之一。