7月9日,保利投顧研究院正式發(fā)布《全國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)月報(bào)(半年刊)》,數(shù)據(jù)顯示:全國(guó)重點(diǎn)40城月度成交量同比連續(xù)兩個(gè)月為正;上半年全國(guó)55城宅地供求追平同期,一線城市和熱點(diǎn)城市宅地放量。展望后市,保利投顧研究院認(rèn)為,全國(guó)樓市大概率“需求穩(wěn)、供應(yīng)放量”,市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)增強(qiáng),部分城市需警惕庫(kù)存積壓或政策調(diào)控加碼的風(fēng)險(xiǎn)。
根據(jù)保利投顧研究院監(jiān)測(cè),6月全國(guó)客戶看房熱度指數(shù)為153,繼5月傳統(tǒng)熱銷節(jié)點(diǎn)后自然回落。因6月房企積極推貨沖刺半年節(jié)點(diǎn),促銷氛圍足,熱度仍處近一年高位,客戶看房意愿較高。
4月份開始,房企加速推貨彌補(bǔ)疫情停工影響。供應(yīng)放量帶動(dòng)下,上半年重點(diǎn)40城商品住宅成交面積1.31億㎡,單月成交節(jié)節(jié)攀升,同比連續(xù)兩個(gè)月為正,以3年來(lái)最佳的“紅六月”收官上半年。
盡管受疫情影響,全國(guó)監(jiān)測(cè)55城宅地上半年供求面積追平同期,土地市場(chǎng)恢復(fù)程度好。保利投顧研究院監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示,全國(guó)重點(diǎn)55城宅地4.04億㎡,成交3.51億㎡,追平去年同期,同比增幅分別為0%、2%,恢復(fù)程度較好。
此外,根據(jù)保利投顧研究院數(shù)據(jù),典型45家上市房企公開口徑監(jiān)測(cè),6月典型房企融資總量1183億元,環(huán)比增加309億元。房企陸續(xù)恢復(fù)境外融資,境外債券占比環(huán)比上升11個(gè)百分點(diǎn)至30%,信托規(guī)模占比超銀行貸款。6月居民房貸利率下降3-4BP,隨著近期LPR利率保持穩(wěn)定,房貸利率下降速度減緩。