今年要保持房地產市場平穩(wěn)運行,努力穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期。在國務院新聞辦公室2月24日舉行的發(fā)布會上,住房和城鄉(xiāng)建設部部長王蒙徽表示,今年要保持房地產市場平穩(wěn)運行,保持調控政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性,增強調控政策的精準性協(xié)調性。
“我國現(xiàn)在仍然處于城市快速發(fā)展的階段,城鎮(zhèn)的人口規(guī)模、家庭數(shù)量仍在持續(xù)增加。每年城鎮(zhèn)新增就業(yè)人口超1100萬,住房的剛性需求比較旺盛?!蓖趺苫照f,2000年以前建成的大量老舊小區(qū),住房面積小、配套差,質量也不高,群眾改善居住環(huán)境和居住條件的要求比較迫切。
王蒙徽表示,今年要保持房地產市場平穩(wěn)運行。繼續(xù)穩(wěn)妥實施房地產長效機制,保障住房的剛需,同時滿足合理的改善性需求,促進房地產業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展,努力穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期。
住房和城鄉(xiāng)建設部副部長倪虹表示,今年要增強調控政策的協(xié)調性和精準性,重點是做到三個“加強”:加強土地、金融和市場監(jiān)管等政策的協(xié)同;加強部、省、市的調控聯(lián)動;加強對“一城一策”的指導和監(jiān)督。
同時,堅決有力處置個別房地產企業(yè)因債務違約所引發(fā)的房地產項目逾期交付風險。倪虹表示,這項工作是以“保交樓、保民生、保穩(wěn)定”為首要目標,以法治化、市場化為原則,壓實企業(yè)主體責任,落實屬地政府管理責任,維護社會穩(wěn)定,維護購房群眾合法權益。
此外,今年要推進住房供給側結構性改革,大力增加保障性租賃住房供給,全年計劃建設籌集保障性租賃住房240萬套(間),新籌集公租房10萬套,棚戶區(qū)改造120萬套,還將加快推進長租房市場建設。
據(jù)了解,北京、上海、廣州、深圳等地都提高了新增保障性租賃住房的占比,普遍占新增住房供應量的40%至45%以上。
今年,城市建設也將亮點紛呈。
“今年要推進燃氣等城市管道老化更新改造重大工程,力爭開工改造存在安全隱患的燃氣管道約2萬公里。同時,還將有序推進城市供水、排水、供暖管網改造、防澇設施建設、生活垃圾處理設施建設。”王蒙徽說。
繼續(xù)實施城市更新行動。據(jù)不完全統(tǒng)計,截至2021年底,411個城市共實施2.3萬個城市更新項目,總投資達5.3萬億元。
同時,大力推進“新城建”,即基于數(shù)字化、網絡化、智能化的新型城市基礎設施建設。加快構建國家、省、市三級城市信息模型基礎平臺體系,全面推進智能市政、智慧社區(qū)、智能建造,協(xié)同發(fā)展智慧城市和智能網聯(lián)汽車,通過打造示范基地,加快“新城建”項目落地。
今年,還將實施智能建造試點示范創(chuàng)建行動,并抓緊推動出臺城鄉(xiāng)建設領域碳達峰實施方案。住房和城鄉(xiāng)建設部辦公廳主任李曉龍說,要大力發(fā)展裝配式建筑,力爭到2025年,新建裝配式建筑占比達30%以上。