4月1日,58同城、安居客發(fā)布2020年《3月國(guó)民安居指數(shù)報(bào)告》顯示,2020年3月全國(guó)重點(diǎn)監(jiān)測(cè)67城在線新房均價(jià)16667元/㎡,環(huán)比上漲0.26%。二手房在線掛牌均價(jià)15577元/㎡,環(huán)比上漲0.48%。
業(yè)內(nèi)人士表示,在疫情得到控制、政策疊加的影響下,房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)回暖跡象,目前來看部分城市已經(jīng)恢復(fù)到今年1月水平。
具體來看,主力城市中深圳新房在線均價(jià)達(dá)到52365元/㎡,排名全國(guó)第一,其次北京、上海新房均價(jià)分別為49096元/㎡和47733元/㎡分列二、三位。二手房方面,北京二手房掛牌均價(jià)為58429元/㎡,深圳和上海均價(jià)也在5萬元/㎡以上梯隊(duì),分別為55248元/㎡和51521/㎡。
此外,伴隨各地房產(chǎn)優(yōu)惠政策的出臺(tái),3月全國(guó)新房市場(chǎng)找房熱度環(huán)比上漲28.2%,一線城市和二線城市找房熱度環(huán)比上漲分別為35.5%和33.8%,其中廣州和深圳找房熱度上漲超4成最為顯著分別為41.7%和46.1%。
從購(gòu)房者信心來看,根據(jù)58同城、安居客購(gòu)房者行為信息顯示,3月份購(gòu)房者信心指數(shù)為100.9.環(huán)比上漲1.6%。對(duì)于2020年樓市成交套數(shù)走勢(shì)方面,有32.9%的的購(gòu)房者認(rèn)為今年樓市成交量將同比上漲,另有32.0%的購(gòu)房者認(rèn)為會(huì)保持與去年持平狀態(tài)。政策優(yōu)惠疊加各開發(fā)商推出購(gòu)房折扣的同時(shí),有45.8%的購(gòu)房者明確未來一年內(nèi)打算買房。
市場(chǎng)供應(yīng)層面來看,報(bào)告顯示全國(guó)新增掛牌房源量環(huán)比上漲192.2%,市場(chǎng)回暖跡象明顯。一線城市中,廣州新增掛牌量上升最高,環(huán)比上升224.3%;上海和深圳環(huán)比漲幅也都超1倍,分別為196.5%和135.5%;北京環(huán)比上漲44.2%。從全國(guó)范圍來看,包頭掛牌房源量位列第一位,鞍山、合肥、昆明和呼和浩特也都出現(xiàn)了5倍以上的環(huán)比增長(zhǎng)。
58安居客房產(chǎn)研究院分院院長(zhǎng)張波分析稱,3月份無論從新房交易數(shù)據(jù)還是二手房掛牌表現(xiàn)來看,市場(chǎng)熱度都比2月份有明顯提升,目前來看部分城市已經(jīng)恢復(fù)到今年1月水平,但從整體來看,市場(chǎng)有所分化,核心城市群、都市圈的市場(chǎng)支撐力較強(qiáng)。